1600 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
863 400 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 152,9 m² · constr. 1986 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 200 $
Rôle antérieur 619 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063331549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
619 400 $
ID provincial
58007063331549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 99 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 820 253 $ Poids 97 % |
| 2 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 576 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 766 363 $ Poids 86 % |
| 3 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 814 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 886 348 $ Poids 64 % |
| 4 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 722 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 992 $ · Ajust. âge −9 635 $ | 902 873 $ Poids 63 % |
| 5 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 822 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 892 159 $ Poids 59 % |
| 6 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 387 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −54 137 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 806 312 $ Poids 58 % |
| 7 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 809 m · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −39 322 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 914 231 $ Poids 57 % |
| 8 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 850 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 630 426 $ Poids 57 % |
| 9 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 874 m · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +42 698 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 705 975 $ Poids 54 % |
| 10 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 394 492 $ Poids 51 % |
| 11 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 786 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +75 306 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 888 340 $ Poids 51 % |
| 12 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 689 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −63 171 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 760 051 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.