1610 Place RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
1 155 200 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 229,2 m² · constr. 2004 · terrain 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 400 $
Rôle antérieur 776 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063331672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 900 $
Valeur bâtiment
687 500 $
Rôle antérieur
776 000 $
ID provincial
58007063331672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 334 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 1 011 646 $ Poids 92 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 521 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 209 726 $ Poids 87 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 325 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +38 311 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 091 222 $ Poids 80 % |
| 4 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 504 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge +71 440 $ | 1 037 148 $ Poids 79 % |
| 5 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 738 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 964 709 $ Poids 72 % |
| 6 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 102 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −11 942 $ | 215 686 $ Poids 71 % |
| 7 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 553 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 573 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 817 427 $ Poids 69 % |
| 8 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 141 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 276 334 $ Poids 68 % |
| 9 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 228 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +72 419 $ · Ajust. âge +80 990 $ | 1 417 619 $ Poids 67 % |
| 10 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 698 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −59 016 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 201 654 $ Poids 62 % |
| 11 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 702 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 758 109 $ Poids 60 % |
| 12 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +73 040 $ | 979 017 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.