1630 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 411 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063331739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
58007063331739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 505 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 962 $ Poids 86 % |
| 2 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 503 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 532 024 $ Poids 76 % |
| 3 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 482 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 502 350 $ Poids 72 % |
| 4 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 435 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 055 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 485 133 $ Poids 66 % |
| 5 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 475 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −34 059 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 480 653 $ Poids 66 % |
| 6 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 496 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 490 027 $ Poids 66 % |
| 7 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 898 m · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 656 997 $ Poids 61 % |
| 8 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 741 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 655 408 $ Poids 59 % |
| 9 | 8810, Avenue Océanie, Brossard 2025-08-12 · 615 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 678 972 $ Poids 57 % |
| 10 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 870 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 527 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 554 670 $ Poids 53 % |
| 11 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 734 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 653 612 $ Poids 52 % |
| 12 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 867 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 900 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 510 666 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.