1620 Place RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 8 034 $/m² · 105,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 600 $
Rôle antérieur 679 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063331820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 000 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
679 300 $
ID provincial
58007063331820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 437 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 534 653 $ Poids 87 % |
| 2 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 430 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 610 494 $ Poids 81 % |
| 3 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 410 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 576 232 $ Poids 76 % |
| 4 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 362 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 563 314 $ Poids 74 % |
| 5 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 436 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 566 030 $ Poids 73 % |
| 6 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 410 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 555 202 $ Poids 73 % |
| 7 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 866 m · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 753 366 $ Poids 64 % |
| 8 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 813 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 848 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 640 598 $ Poids 59 % |
| 9 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 685 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 742 739 $ Poids 58 % |
| 10 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 811 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 586 963 $ Poids 58 % |
| 11 | 8810, Avenue Océanie, Brossard 2025-08-12 · 617 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 770 659 $ Poids 55 % |
| 12 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 677 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +40 299 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 738 071 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.