1611 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 316 100 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 278,4 m² · constr. 2004 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 900 $
Rôle antérieur 858 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063331834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
873 200 $
Rôle antérieur
858 700 $
ID provincial
58007063331834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 277 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −39 940 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 090 431 $ Poids 86 % |
| 2 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 576 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 894 152 $ Poids 78 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 662 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 676 123 $ Poids 76 % |
| 4 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 439 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 230 438 $ Poids 75 % |
| 5 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 695 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +48 525 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 309 195 $ Poids 71 % |
| 6 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 435 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 035 802 $ Poids 70 % |
| 7 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 704 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −42 059 $ · Ajust. âge −157 050 $ | 1 707 587 $ Poids 64 % |
| 8 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 384 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −57 422 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 1 320 009 $ Poids 63 % |
| 9 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 797 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −72 661 $ · Ajust. âge +124 400 $ | 1 626 347 $ Poids 63 % |
| 10 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 825 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +72 410 $ | 1 303 248 $ Poids 62 % |
| 11 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 725 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 186 676 $ Poids 61 % |
| 12 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 707 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −67 961 $ · Ajust. âge +91 600 $ | 1 183 078 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.