1640 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 220 600 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 223,4 m² · constr. 2018 · terrain 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 100 $
Rôle antérieur 826 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063331889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
928 100 $
Rôle antérieur
826 400 $
ID provincial
58007063331889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 310 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 045 925 $ Poids 93 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 554 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 284 025 $ Poids 84 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 377 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 101 489 $ Poids 83 % |
| 4 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 555 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 042 786 $ Poids 81 % |
| 5 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 177 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 226 843 $ Poids 75 % |
| 6 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 295 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +55 947 $ · Ajust. âge +115 700 $ | 1 435 858 $ Poids 71 % |
| 7 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 774 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 971 169 $ Poids 68 % |
| 8 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 82 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −29 838 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 348 382 $ Poids 67 % |
| 9 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 933 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 905 423 $ Poids 64 % |
| 10 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 764 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 764 731 $ Poids 62 % |
| 11 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 589 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 618 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 828 382 $ Poids 60 % |
| 12 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 887 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 980 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 859 730 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.