1555 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 125,4 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 375 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063332132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
58007063332132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 447 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 274 $ Poids 86 % |
| 2 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 492 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 748 $ Poids 85 % |
| 3 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 475 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 531 384 $ Poids 84 % |
| 4 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 830 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 600 362 $ Poids 70 % |
| 5 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 830 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 778 026 $ Poids 69 % |
| 6 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 853 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 499 $ Poids 68 % |
| 7 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 859 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 285 $ Poids 67 % |
| 8 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 856 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 989 $ Poids 65 % |
| 9 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 513 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 236 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 140 $ Poids 65 % |
| 10 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 491 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 546 691 $ Poids 63 % |
| 11 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 893 m · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 342 $ Poids 61 % |
| 12 | 8354, rue Ouimet, Brossard 2025-10-20 · 971 m · Vendu 592 000 $ (4 392 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 567 015 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.