1580 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
1 481 400 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 271,1 m² · constr. 2023 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 300 $
Rôle antérieur 955 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063332316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
1 059 700 $
Rôle antérieur
955 600 $
ID provincial
58007063332316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 560 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 902 768 $ Poids 83 % |
| 2 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 601 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 167 341 $ Poids 79 % |
| 3 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 589 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +32 568 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 310 039 $ Poids 79 % |
| 4 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 299 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −53 314 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 170 556 $ Poids 79 % |
| 5 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 541 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −50 509 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 772 865 $ Poids 77 % |
| 6 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 443 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 263 253 $ Poids 77 % |
| 7 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 311 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 045 623 $ Poids 75 % |
| 8 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 712 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +111 400 $ | 1 327 272 $ Poids 68 % |
| 9 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 522 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +102 902 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 447 869 $ Poids 65 % |
| 10 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 653 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −63 834 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 1 851 587 $ Poids 63 % |
| 11 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 623 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −41 879 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 210 417 $ Poids 61 % |
| 12 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 690 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −91 143 $ · Ajust. âge +155 500 $ | 1 638 965 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.