1500 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 488 000 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 348,7 m² · constr. 1996 · terrain 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 432 300 $
Rôle antérieur 1 059 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063332479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
1 087 900 $
Rôle antérieur
1 059 800 $
ID provincial
58007063332479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 419 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 343 027 $ Poids 87 % |
| 2 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 526 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 337 232 $ Poids 86 % |
| 3 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 538 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 264 600 $ Poids 86 % |
| 4 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 643 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 530 961 $ Poids 80 % |
| 5 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 425 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −83 160 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 775 541 $ Poids 78 % |
| 6 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 450 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 1 326 925 $ Poids 76 % |
| 7 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 673 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 849 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 1 345 474 $ Poids 75 % |
| 8 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 662 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 225 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 026 775 $ Poids 74 % |
| 9 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 821 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 312 029 $ Poids 74 % |
| 10 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 155 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 433 129 $ Poids 73 % |
| 11 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 658 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +59 443 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 264 681 $ Poids 71 % |
| 12 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 284 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +88 857 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 175 228 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.