1615 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
1 303 600 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 228,7 m² · constr. 2020 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 244 900 $
Rôle antérieur 910 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063332662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
987 400 $
Rôle antérieur
910 700 $
ID provincial
58007063332662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 336 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 056 727 $ Poids 92 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 540 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 311 547 $ Poids 86 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 375 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 112 896 $ Poids 79 % |
| 4 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 550 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 053 954 $ Poids 78 % |
| 5 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 837 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 245 817 $ Poids 72 % |
| 6 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 761 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 980 617 $ Poids 71 % |
| 7 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 207 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +3 981 $ | 231 370 $ Poids 71 % |
| 8 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 785 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +106 350 $ | 1 257 571 $ Poids 69 % |
| 9 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 100 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 375 002 $ Poids 69 % |
| 10 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 897 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 914 876 $ Poids 68 % |
| 11 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 576 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 353 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 836 647 $ Poids 68 % |
| 12 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 305 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +70 999 $ · Ajust. âge +115 700 $ | 1 450 909 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.