1625 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
1 318 600 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 244,6 m² · constr. 2017 · terrain 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 700 $
Rôle antérieur 860 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063332812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
954 200 $
Rôle antérieur
860 000 $
ID provincial
58007063332812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 443 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 321 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 089 131 $ Poids 85 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 555 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 061 $ Poids 84 % |
| 3 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 590 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 861 442 $ Poids 82 % |
| 4 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 655 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 252 115 $ Poids 77 % |
| 5 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 409 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −41 328 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 210 851 $ Poids 70 % |
| 6 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 776 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 008 962 $ Poids 70 % |
| 7 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 910 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 943 233 $ Poids 68 % |
| 8 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 85 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 398 611 $ Poids 68 % |
| 9 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 796 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge +106 350 $ | 1 293 795 $ Poids 67 % |
| 10 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 362 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −35 297 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 002 319 $ Poids 65 % |
| 11 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 387 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +71 457 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 147 118 $ Poids 65 % |
| 12 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 860 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 153 699 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.