1520 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 248 900 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 296,5 m² · constr. 1996 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 200 $
Rôle antérieur 841 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063332889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
779 000 $
Rôle antérieur
841 800 $
ID provincial
58007063332889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 243 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 079 592 $ Poids 96 % |
| 2 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 591 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 155 886 $ Poids 82 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 567 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 662 494 $ Poids 82 % |
| 4 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 235 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 1 307 322 $ Poids 77 % |
| 5 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 727 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 1 609 972 $ Poids 77 % |
| 6 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 699 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −35 158 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 170 080 $ Poids 74 % |
| 7 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 652 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 148 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 1 243 477 $ Poids 72 % |
| 8 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 746 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −39 544 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 202 536 $ Poids 71 % |
| 9 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 583 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −44 315 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 1 473 304 $ Poids 68 % |
| 10 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 664 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 176 931 $ Poids 67 % |
| 11 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 712 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 744 127 $ Poids 67 % |
| 12 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 381 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +61 299 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 224 229 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.