1635 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
942 000 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 171,9 m² · constr. 2009 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 700 $
Rôle antérieur 674 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063332962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
674 900 $
ID provincial
58007063332962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 66 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +49 272 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 974 680 $ Poids 83 % |
| 2 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 397 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 950 855 $ Poids 80 % |
| 3 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 658 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 907 723 $ Poids 79 % |
| 4 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 757 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +96 350 $ | 1 062 386 $ Poids 77 % |
| 5 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 623 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +42 556 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 809 144 $ Poids 69 % |
| 6 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 656 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −41 099 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 876 608 $ Poids 69 % |
| 7 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 898 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 369 $ Poids 67 % |
| 8 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 766 m · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 077 620 $ Poids 66 % |
| 9 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 752 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 173 $ Poids 62 % |
| 10 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 688 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −33 313 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 680 506 $ Poids 60 % |
| 11 | 2435, Chemin des Prairies, Brossard 2025-08-08 · 757 m · Vendu 882 000 $ (5 152 $/m²) 171,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 987 505 $ Poids 58 % |
| 12 | 8925, avenue Oligny, Brossard 2025-06-30 · 709 m · Vendu 845 000 $ (4 930 $/m²) 171,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 954 034 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.