1480 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 340 700 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 302,8 m² · constr. 1993 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 100 $
Rôle antérieur 920 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063333162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
898 500 $
Rôle antérieur
920 800 $
ID provincial
58007063333162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 317 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 074 634 $ Poids 94 % |
| 2 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 494 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 656 080 $ Poids 83 % |
| 3 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 542 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 151 584 $ Poids 82 % |
| 4 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 652 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +38 875 $ | 1 602 597 $ Poids 82 % |
| 5 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 630 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 164 322 $ Poids 81 % |
| 6 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 230 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 301 619 $ Poids 79 % |
| 7 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 679 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 196 532 $ Poids 77 % |
| 8 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 667 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 838 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 236 812 $ Poids 76 % |
| 9 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 526 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −31 020 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 466 499 $ Poids 74 % |
| 10 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 589 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 172 408 $ Poids 69 % |
| 11 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 647 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 762 920 $ Poids 68 % |
| 12 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 560 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +36 510 $ | 1 344 704 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.