1490 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 772 100 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 413,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 735 400 $
Rôle antérieur 1 467 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063333190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 500 $
Valeur bâtiment
1 299 900 $
Rôle antérieur
1 467 700 $
ID provincial
58007063333190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 916 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 402 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +67 933 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 953 634 $ Poids 85 % |
| 2 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 630 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +51 055 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 504 705 $ Poids 76 % |
| 3 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 634 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 318 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 129 693 $ Poids 74 % |
| 4 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 600 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 530 623 $ Poids 74 % |
| 5 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 515 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +108 837 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 484 490 $ Poids 66 % |
| 6 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 429 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +97 614 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 471 785 $ Poids 65 % |
| 7 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 543 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 754 751 $ Poids 64 % |
| 8 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 510 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +101 175 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 392 983 $ Poids 63 % |
| 9 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 204 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 908 361 $ Poids 62 % |
| 10 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 461 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +68 021 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 473 034 $ Poids 61 % |
| 11 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 160 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +84 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 822 121 $ Poids 59 % |
| 12 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 795 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 249 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 447 249 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.