1470 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 002 200 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 202,2 m² · constr. 1998 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 800 $
Rôle antérieur 726 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063333195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
621 700 $
Rôle antérieur
726 200 $
ID provincial
58007063333195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 432 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 005 810 $ Poids 83 % |
| 2 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 591 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 953 465 $ Poids 80 % |
| 3 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 397 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +46 280 $ | 1 306 230 $ Poids 78 % |
| 4 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 340 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −17 914 $ | 196 796 $ Poids 77 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 804 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 970 398 $ Poids 73 % |
| 6 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 423 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −48 912 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 928 959 $ Poids 72 % |
| 7 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 740 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 694 911 $ Poids 71 % |
| 8 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 783 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 898 387 $ Poids 71 % |
| 9 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 928 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 744 780 $ Poids 68 % |
| 10 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 825 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 698 764 $ Poids 67 % |
| 11 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 780 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +58 009 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 933 910 $ Poids 60 % |
| 12 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 798 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 754 214 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.