1460 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 277 900 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 313,3 m² · constr. 1994 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 400 $
Rôle antérieur 842 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063333217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
862 300 $
Rôle antérieur
842 100 $
ID provincial
58007063333217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 323 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 099 371 $ Poids 92 % |
| 2 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 638 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 189 076 $ Poids 83 % |
| 3 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 630 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 263 654 $ Poids 82 % |
| 4 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 638 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 1 636 955 $ Poids 82 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 647 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 221 925 $ Poids 82 % |
| 6 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 190 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 327 963 $ Poids 80 % |
| 7 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 472 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +62 267 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 691 891 $ Poids 79 % |
| 8 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 501 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +50 484 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 176 665 $ Poids 78 % |
| 9 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 488 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 495 356 $ Poids 77 % |
| 10 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 576 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −54 781 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 444 057 $ Poids 75 % |
| 11 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 411 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −47 160 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 254 787 $ Poids 69 % |
| 12 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 493 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −69 558 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 192 000 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.