1515 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 246 100 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 304,1 m² · constr. 1992 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 000 $
Rôle antérieur 864 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063333794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
801 500 $
Rôle antérieur
864 200 $
ID provincial
58007063333794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 260 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 071 516 $ Poids 95 % |
| 2 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 545 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 148 649 $ Poids 81 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 535 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 651 804 $ Poids 81 % |
| 4 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 191 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 166 $ Poids 80 % |
| 5 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 702 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 1 598 113 $ Poids 79 % |
| 6 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 618 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 298 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 233 027 $ Poids 79 % |
| 7 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 693 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 160 953 $ Poids 78 % |
| 8 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 706 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 193 045 $ Poids 77 % |
| 9 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 539 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 1 462 542 $ Poids 74 % |
| 10 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 642 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 169 475 $ Poids 67 % |
| 11 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 545 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +30 425 $ | 1 341 192 $ Poids 66 % |
| 12 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 711 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +34 602 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 766 797 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.