1745 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 368 000 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 351 m² · constr. 1992 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 600 $
Rôle antérieur 918 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063333847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
931 700 $
Rôle antérieur
918 000 $
ID provincial
58007063333847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 335 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 322 566 $ Poids 90 % |
| 2 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 553 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 244 331 $ Poids 86 % |
| 3 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 609 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 313 734 $ Poids 83 % |
| 4 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 621 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 507 698 $ Poids 80 % |
| 5 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 405 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −77 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 744 928 $ Poids 80 % |
| 6 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 368 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 307 556 $ Poids 78 % |
| 7 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 590 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 343 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 324 668 $ Poids 78 % |
| 8 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 538 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −59 594 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 1 346 176 $ Poids 74 % |
| 9 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 814 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 290 566 $ Poids 74 % |
| 10 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 688 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 103 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 009 397 $ Poids 74 % |
| 11 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 190 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 411 195 $ Poids 72 % |
| 12 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 370 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −35 172 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 326 616 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.