8993 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 322 000 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 381,1 m² · constr. 1989 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 400 $
Rôle antérieur 780 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063334335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
821 900 $
Rôle antérieur
780 300 $
ID provincial
58007063334335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 321 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 788 439 $ Poids 95 % |
| 2 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 492 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 202 $ Poids 88 % |
| 3 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 300 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +42 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 355 813 $ Poids 85 % |
| 4 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 635 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 034 875 $ Poids 83 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 492 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +46 315 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 277 623 $ Poids 81 % |
| 6 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 653 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +46 001 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 351 655 $ Poids 77 % |
| 7 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 490 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 410 172 $ Poids 77 % |
| 8 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 323 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 358 029 $ Poids 74 % |
| 9 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 734 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 509 $ Poids 73 % |
| 10 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 534 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +84 848 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 548 686 $ Poids 71 % |
| 11 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 103 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 672 956 $ Poids 68 % |
| 12 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 817 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 022 218 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.