8992 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
983 400 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 233,3 m² · constr. 1989 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 400 $
Rôle antérieur 605 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063335370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
58007063335370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 498 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 950 852 $ Poids 86 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 652 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 154 007 $ Poids 82 % |
| 3 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 649 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 175 887 $ Poids 82 % |
| 4 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 686 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 040 540 $ Poids 78 % |
| 5 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 750 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 847 030 $ Poids 78 % |
| 6 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 607 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +5 318 $ | 1 167 018 $ Poids 77 % |
| 7 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 624 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 417 760 $ Poids 77 % |
| 8 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 560 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −44 236 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 989 427 $ Poids 74 % |
| 9 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 532 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −50 055 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 126 616 $ Poids 73 % |
| 10 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 634 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −28 748 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 060 127 $ Poids 72 % |
| 11 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 569 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +47 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 797 $ Poids 70 % |
| 12 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 691 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 821 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.