9128 Croissant RICHMOND · Brossard
Valeur estimée
1 723 200 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 405 m² · constr. 2006 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 769 500 $
Rôle antérieur 1 265 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063335827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 600 $
Valeur bâtiment
1 436 900 $
Rôle antérieur
1 265 000 $
ID provincial
58007063335827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 338 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +48 725 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 997 425 $ Poids 90 % |
| 2 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 365 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +36 468 $ · Ajust. âge +116 280 $ | 1 537 998 $ Poids 89 % |
| 3 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 385 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +100 125 $ | 1 563 630 $ Poids 82 % |
| 4 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 699 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 189 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 154 439 $ Poids 75 % |
| 5 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 184 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +83 571 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 500 442 $ Poids 74 % |
| 6 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 277 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 795 614 $ Poids 71 % |
| 7 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 198 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +54 417 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 502 655 $ Poids 69 % |
| 8 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 549 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +87 161 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 421 319 $ Poids 67 % |
| 9 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 162 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +66 982 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 1 860 692 $ Poids 62 % |
| 10 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 743 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 499 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 477 299 $ Poids 62 % |
| 11 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 287 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 949 131 $ Poids 61 % |
| 12 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 782 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +92 785 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 517 439 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.