9119 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 666 000 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 356,1 m² · constr. 2007 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 588 400 $
Rôle antérieur 1 204 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063336122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
1 286 700 $
Rôle antérieur
1 204 900 $
ID provincial
58007063336122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 230 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 422 800 $ Poids 93 % |
| 2 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 492 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +114 950 $ | 1 343 797 $ Poids 88 % |
| 3 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 267 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −65 825 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 891 876 $ Poids 87 % |
| 4 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 442 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 623 201 $ Poids 86 % |
| 5 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 374 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −50 522 $ · Ajust. âge +123 120 $ | 1 457 848 $ Poids 83 % |
| 6 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 663 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +115 200 $ | 1 395 740 $ Poids 82 % |
| 7 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 466 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 309 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 429 509 $ Poids 79 % |
| 8 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 717 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 075 531 $ Poids 79 % |
| 9 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 291 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge +104 850 $ | 1 403 645 $ Poids 79 % |
| 10 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 643 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 093 194 $ Poids 78 % |
| 11 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 475 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +71 104 $ · Ajust. âge +112 100 $ | 1 378 084 $ Poids 74 % |
| 12 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 224 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge +104 975 $ | 1 427 702 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.