9110 Croissant RICHMOND · Brossard
Valeur estimée
1 216 600 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 302,6 m² · constr. 1989 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 800 $
Rôle antérieur 760 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063336917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
755 200 $
Rôle antérieur
760 400 $
ID provincial
58007063336917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 276 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 129 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 466 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 052 268 $ Poids 89 % |
| 3 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 373 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 229 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 211 121 $ Poids 87 % |
| 4 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 526 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −28 219 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 172 560 $ Poids 84 % |
| 5 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 470 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 624 546 $ Poids 84 % |
| 6 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 670 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 1 570 990 $ Poids 81 % |
| 7 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 149 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 1 277 331 $ Poids 80 % |
| 8 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 316 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −31 443 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 439 277 $ Poids 79 % |
| 9 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 623 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +2 377 $ | 68 763 $ Poids 73 % |
| 10 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 219 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +12 170 $ | 1 319 968 $ Poids 73 % |
| 11 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 431 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +88 808 $ · Ajust. âge +20 704 $ | 1 507 173 $ Poids 73 % |
| 12 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 804 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 141 060 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.