9105 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 272 900 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 321,7 m² · constr. 1989 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 000 $
Rôle antérieur 862 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063337180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
891 300 $
Rôle antérieur
862 900 $
ID provincial
58007063337180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 425 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 248 442 $ Poids 92 % |
| 2 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 448 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 208 020 $ Poids 90 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 433 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −37 482 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 426 356 $ Poids 85 % |
| 4 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 237 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 479 582 $ Poids 84 % |
| 5 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 603 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 1 619 347 $ Poids 81 % |
| 6 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 532 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +39 390 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 087 261 $ Poids 81 % |
| 7 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 202 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +66 249 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 165 555 $ Poids 79 % |
| 8 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 205 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 1 314 384 $ Poids 77 % |
| 9 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 221 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −59 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 089 $ Poids 77 % |
| 10 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 283 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −32 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 015 $ Poids 77 % |
| 11 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 758 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 175 674 $ Poids 76 % |
| 12 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 403 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +84 716 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 675 589 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.