9093 Croissant RICHMOND · Brossard
Valeur estimée
1 645 000 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 384,2 m² · constr. 2003 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 593 300 $
Rôle antérieur 1 162 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063337558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
1 291 600 $
Rôle antérieur
1 162 400 $
ID provincial
58007063337558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 256 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +95 760 $ | 1 480 476 $ Poids 95 % |
| 2 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 360 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 921 701 $ Poids 94 % |
| 3 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 213 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +47 951 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 446 522 $ Poids 86 % |
| 4 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 375 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 508 808 $ Poids 81 % |
| 5 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 744 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 110 833 $ Poids 78 % |
| 6 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 171 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 1 449 622 $ Poids 76 % |
| 7 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 595 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +51 613 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 367 621 $ Poids 76 % |
| 8 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 695 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 085 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 420 685 $ Poids 74 % |
| 9 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 714 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 738 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 094 738 $ Poids 72 % |
| 10 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 468 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +91 233 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 653 071 $ Poids 71 % |
| 11 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 193 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −33 774 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 728 028 $ Poids 71 % |
| 12 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 268 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +73 987 $ · Ajust. âge +81 550 $ | 1 428 360 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.