9089 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 335 300 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 365,8 m² · constr. 1991 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 100 $
Rôle antérieur 908 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063338270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
879 400 $
Rôle antérieur
908 800 $
ID provincial
58007063338270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 248 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 341 812 $ Poids 91 % |
| 2 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 277 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −33 266 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 1 365 664 $ Poids 91 % |
| 3 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 348 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −43 103 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 770 598 $ Poids 90 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 583 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 263 574 $ Poids 83 % |
| 5 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 442 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +53 339 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 531 177 $ Poids 82 % |
| 6 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 669 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 310 788 $ Poids 81 % |
| 7 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 683 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 010 892 $ Poids 80 % |
| 8 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 730 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 024 359 $ Poids 78 % |
| 9 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 205 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 344 995 $ Poids 77 % |
| 10 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 390 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 347 262 $ Poids 76 % |
| 11 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 303 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +42 547 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 327 019 $ Poids 75 % |
| 12 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 406 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −55 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 926 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.