9075 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 089 000 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 278,2 m² · constr. 1987 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 400 $
Rôle antérieur 766 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063338336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
624 400 $
Rôle antérieur
766 200 $
ID provincial
58007063338336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 156 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 166 $ Poids 95 % |
| 2 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 295 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 430 562 $ Poids 92 % |
| 3 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 244 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +41 746 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 1 065 589 $ Poids 88 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 477 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −31 534 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 543 839 $ Poids 83 % |
| 5 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 418 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 135 229 $ Poids 82 % |
| 6 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 544 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +1 783 $ | 65 605 $ Poids 81 % |
| 7 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 295 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +40 564 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 565 082 $ Poids 80 % |
| 8 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 623 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +48 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 558 $ Poids 74 % |
| 9 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 664 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −40 306 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 996 564 $ Poids 73 % |
| 10 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 289 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 961 526 $ Poids 73 % |
| 11 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 454 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 450 235 $ Poids 71 % |
| 12 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 532 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 213 103 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.