9087 Croissant RICHMOND · Brossard
Valeur estimée
1 180 300 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 255 m² · constr. 1989 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 800 $
Rôle antérieur 866 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063338582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
762 100 $
Rôle antérieur
866 700 $
ID provincial
58007063338582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 263 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 1 030 982 $ Poids 96 % |
| 2 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 332 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge +20 704 $ | 1 384 644 $ Poids 89 % |
| 3 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 439 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 435 388 $ Poids 87 % |
| 4 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 387 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 102 565 $ Poids 84 % |
| 5 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 293 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 518 116 $ Poids 83 % |
| 6 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 523 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 086 777 $ Poids 83 % |
| 7 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 622 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 174 047 $ Poids 82 % |
| 8 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 435 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 102 058 $ Poids 80 % |
| 9 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 598 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 007 164 $ Poids 77 % |
| 10 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 607 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 579 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 207 029 $ Poids 76 % |
| 11 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 183 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −58 930 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 040 376 $ Poids 76 % |
| 12 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 245 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 314 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.