9081 Croissant RICHMOND · Brossard
Valeur estimée
1 351 000 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 346,5 m² · constr. 1989 · terrain 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 400 $
Rôle antérieur 925 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063338677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 700 $
Valeur bâtiment
892 700 $
Rôle antérieur
925 900 $
ID provincial
58007063338677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 265 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 560 $ Poids 91 % |
| 2 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 347 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 551 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 296 901 $ Poids 88 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 494 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 477 430 $ Poids 86 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 654 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 218 490 $ Poids 81 % |
| 5 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 309 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 391 $ Poids 81 % |
| 6 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 467 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +53 282 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 254 061 $ Poids 80 % |
| 7 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 230 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −67 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 317 651 $ Poids 79 % |
| 8 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 715 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 974 556 $ Poids 79 % |
| 9 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 716 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 272 $ Poids 79 % |
| 10 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 422 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −88 314 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 707 387 $ Poids 76 % |
| 11 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 269 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +61 197 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 531 916 $ Poids 75 % |
| 12 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 214 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −42 638 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 300 625 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.