9077 Croissant RICHMOND · Brossard
Valeur estimée
1 278 200 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 275 m² · constr. 1991 · terrain 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 200 $
Rôle antérieur 874 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063338918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
884 900 $
Rôle antérieur
874 900 $
ID provincial
58007063338918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
714 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 215 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 088 661 $ Poids 93 % |
| 2 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 350 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +34 506 $ | 1 449 930 $ Poids 91 % |
| 3 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 197 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 1 079 101 $ Poids 91 % |
| 4 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 370 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 149 275 $ Poids 85 % |
| 5 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 237 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 584 207 $ Poids 83 % |
| 6 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 489 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +2 971 $ | 66 457 $ Poids 83 % |
| 7 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 533 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −40 086 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 566 287 $ Poids 80 % |
| 8 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 395 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 455 635 $ Poids 76 % |
| 9 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 330 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +52 802 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 151 377 $ Poids 75 % |
| 10 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 307 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 973 696 $ Poids 74 % |
| 11 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 678 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +41 093 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 228 963 $ Poids 73 % |
| 12 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 527 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 228 038 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.