9015 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 053 900 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 249,8 m² · constr. 1987 · terrain 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 400 $
Rôle antérieur 677 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063339358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
612 000 $
Rôle antérieur
677 000 $
ID provincial
58007063339358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 184 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 1 011 204 $ Poids 97 % |
| 2 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 448 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 427 164 $ Poids 88 % |
| 3 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 466 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 065 397 $ Poids 87 % |
| 4 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 351 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 082 695 $ Poids 86 % |
| 5 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 295 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −47 107 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 357 456 $ Poids 86 % |
| 6 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 517 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 988 373 $ Poids 83 % |
| 7 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 274 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −33 760 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 490 757 $ Poids 81 % |
| 8 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 614 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 873 $ Poids 79 % |
| 9 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 345 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −35 169 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 082 382 $ Poids 79 % |
| 10 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 694 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 481 $ Poids 77 % |
| 11 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 416 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 154 839 $ Poids 76 % |
| 12 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 762 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 007 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.