9025 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 182 600 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 290,3 m² · constr. 1984 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 100 $
Rôle antérieur 866 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063339376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
719 200 $
Rôle antérieur
866 200 $
ID provincial
58007063339376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 196 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 079 750 $ Poids 96 % |
| 2 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 294 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +57 146 $ · Ajust. âge −13 803 $ | 1 441 005 $ Poids 85 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 536 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 552 925 $ Poids 83 % |
| 4 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 499 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +891 $ | 65 985 $ Poids 82 % |
| 5 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 353 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +40 194 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 142 745 $ Poids 79 % |
| 6 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 188 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +64 918 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 1 074 030 $ Poids 78 % |
| 7 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 450 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −51 054 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 120 225 $ Poids 78 % |
| 8 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 390 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 263 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 155 462 $ Poids 76 % |
| 9 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 752 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 002 233 $ Poids 75 % |
| 10 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 713 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −42 533 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 1 500 975 $ Poids 75 % |
| 11 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 762 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 196 480 $ Poids 73 % |
| 12 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 272 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +72 231 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 576 123 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.