9035 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 293 800 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 373,1 m² · constr. 1982 · terrain 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 000 $
Rôle antérieur 777 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063339384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
822 400 $
Rôle antérieur
777 700 $
ID provincial
58007063339384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 269 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 1 317 090 $ Poids 93 % |
| 2 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 454 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 706 698 $ Poids 89 % |
| 3 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 339 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 299 413 $ Poids 87 % |
| 4 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 705 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 119 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 266 319 $ Poids 77 % |
| 5 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 688 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 977 073 $ Poids 77 % |
| 6 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 679 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 1 221 600 $ Poids 77 % |
| 7 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 491 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +68 373 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 483 211 $ Poids 77 % |
| 8 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 286 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 1 301 531 $ Poids 76 % |
| 9 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 440 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −43 329 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 1 350 064 $ Poids 75 % |
| 10 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 820 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 988 142 $ Poids 74 % |
| 11 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 383 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 526 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 304 601 $ Poids 71 % |
| 12 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 379 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +55 021 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 287 068 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.