8170 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
1 099 800 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 284,9 m² · constr. 1981 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 100 $
Rôle antérieur 716 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063339639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
668 600 $
Rôle antérieur
716 300 $
ID provincial
58007063339639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
689 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 237 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 053 490 $ Poids 95 % |
| 2 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 325 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +43 246 $ · Ajust. âge −34 506 $ | 1 406 401 $ Poids 88 % |
| 3 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 463 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 526 $ Poids 85 % |
| 4 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 153 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +54 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 960 $ Poids 84 % |
| 5 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 313 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 117 697 $ Poids 83 % |
| 6 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 577 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 515 244 $ Poids 81 % |
| 7 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 247 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +58 099 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 541 366 $ Poids 77 % |
| 8 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 721 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 312 $ Poids 77 % |
| 9 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 773 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 975 839 $ Poids 72 % |
| 10 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 484 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −61 079 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 092 500 $ Poids 72 % |
| 11 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 404 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +46 980 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 194 598 $ Poids 71 % |
| 12 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 752 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −56 205 $ · Ajust. âge −54 425 $ | 1 463 978 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.