8190 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
968 400 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 234,1 m² · constr. 1982 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 900 $
Rôle antérieur 635 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063339676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
569 000 $
Rôle antérieur
635 800 $
ID provincial
58007063339676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 500 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 006 194 $ Poids 86 % |
| 2 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 415 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 404 410 $ Poids 86 % |
| 3 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 500 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 936 313 $ Poids 85 % |
| 4 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 160 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −42 704 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 956 589 $ Poids 85 % |
| 5 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 639 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 115 886 $ Poids 83 % |
| 6 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 322 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 027 742 $ Poids 82 % |
| 7 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 627 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −31 905 $ | 1 131 618 $ Poids 77 % |
| 8 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 787 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 818 881 $ Poids 76 % |
| 9 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 423 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 024 989 $ Poids 75 % |
| 10 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 589 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 232 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 966 592 $ Poids 72 % |
| 11 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 871 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −55 320 $ | 920 212 $ Poids 68 % |
| 12 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 707 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −48 306 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 089 164 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.