8200 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
903 200 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 215,5 m² · constr. 1981 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 553 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063339684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
58007063339684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 589 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 920 677 $ Poids 84 % |
| 2 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 424 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 426 $ Poids 76 % |
| 3 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 636 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 937 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 064 713 $ Poids 74 % |
| 4 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 509 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −44 247 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 896 792 $ Poids 71 % |
| 5 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 503 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −55 825 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 961 413 $ Poids 69 % |
| 6 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 622 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −40 781 $ · Ajust. âge −37 222 $ | 1 083 925 $ Poids 69 % |
| 7 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 910 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 805 738 $ Poids 68 % |
| 8 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 855 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge −59 930 $ | 877 695 $ Poids 67 % |
| 9 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 765 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 418 $ Poids 67 % |
| 10 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 342 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 194 312 $ Poids 66 % |
| 11 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 782 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 166 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 781 484 $ Poids 65 % |
| 12 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 413 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 387 300 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.