9140 Rue RÉCOLLET · Brossard
Valeur estimée
1 673 600 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 289 m² · constr. 2020 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 603 800 $
Rôle antérieur 1 186 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063340058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
1 298 400 $
Rôle antérieur
1 186 800 $
ID provincial
58007063340058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 875 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 292 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 197 851 $ Poids 93 % |
| 2 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 590 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 682 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 930 682 $ Poids 70 % |
| 3 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 455 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +46 469 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 298 648 $ Poids 69 % |
| 4 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 742 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −48 750 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 225 188 $ Poids 68 % |
| 5 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 732 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 1 878 806 $ Poids 66 % |
| 6 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 500 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −31 137 $ | 1 824 503 $ Poids 49 % |
| 7 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 560 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +152 284 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 477 901 $ Poids 48 % |
| 8 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 364 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −75 226 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 250 447 $ Poids 47 % |
| 9 | 8925, Croissant Rouyn, Brossard 2024-12-11 · 327 m · Vendu 1 370 000 $ (4 850 $/m²) 282,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 723 891 $ Poids 45 % |
| 10 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 325 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −98 835 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 422 807 $ Poids 43 % |
| 11 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 259 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie −81 737 $ · Ajust. âge −19 569 $ | 1 378 072 $ Poids 41 % |
| 12 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 774 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +95 195 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 088 113 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.