9235 Rue RÉCOLLET · Brossard
Valeur estimée
897 100 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 242,8 m² · constr. 1949 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 200 $
Rôle antérieur 528 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063340221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
58007063340221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 312 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge −92 200 $ | 901 063 $ Poids 86 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 582 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 202 095 $ Poids 83 % |
| 3 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 608 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 698 635 $ Poids 80 % |
| 4 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 787 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 837 753 $ Poids 70 % |
| 5 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 211 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 250 065 $ Poids 67 % |
| 6 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 363 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +67 583 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 961 244 $ Poids 67 % |
| 7 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 535 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +65 110 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 905 065 $ Poids 66 % |
| 8 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 51 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 214 231 $ Poids 59 % |
| 9 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 840 665 $ Poids 59 % |
| 10 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 240 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +111 042 $ · Ajust. âge −115 700 $ | 1 259 553 $ Poids 54 % |
| 11 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 700 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +59 481 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 670 893 $ Poids 48 % |
| 12 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +66 627 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 014 829 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.