9205 Rue RÉCOLLET · Brossard
Valeur estimée
1 427 000 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 291,7 m² · constr. 2006 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 200 $
Rôle antérieur 877 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063340302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
1 023 800 $
Rôle antérieur
877 200 $
ID provincial
58007063340302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 319 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 125 798 $ Poids 93 % |
| 2 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 784 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −43 857 $ · Ajust. âge +103 050 $ | 1 218 631 $ Poids 68 % |
| 3 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 614 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 893 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 922 893 $ Poids 67 % |
| 4 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 769 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −139 600 $ | 1 764 709 $ Poids 64 % |
| 5 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 545 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −140 117 $ | 1 722 866 $ Poids 48 % |
| 6 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 588 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +159 733 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 395 049 $ Poids 45 % |
| 7 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 389 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −93 592 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 388 450 $ Poids 45 % |
| 8 | 8925, Croissant Rouyn, Brossard 2024-12-11 · 349 m · Vendu 1 370 000 $ (4 850 $/m²) 282,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 634 538 $ Poids 44 % |
| 9 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 282 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie −76 406 $ · Ajust. âge −110 894 $ | 1 292 079 $ Poids 43 % |
| 10 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 795 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +100 008 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 084 526 $ Poids 39 % |
| 11 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 193 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +152 121 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 455 340 $ Poids 37 % |
| 12 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +100 892 $ · Ajust. âge +82 170 $ | 1 107 575 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.