9185-9189 Rue RÉCOLLET · Brossard
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 213,5 m² · constr. 1956 · terrain 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 398 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063340374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
58007063340374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 285 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge −92 200 $ | 841 349 $ Poids 89 % |
| 2 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 379 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 898 181 $ Poids 87 % |
| 3 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 554 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 843 326 $ Poids 85 % |
| 4 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 69 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 200 212 $ Poids 81 % |
| 5 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 260 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge −115 700 $ | 1 176 342 $ Poids 78 % |
| 6 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 593 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −56 003 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 121 264 $ Poids 73 % |
| 7 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 567 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +54 952 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 854 398 $ Poids 70 % |
| 8 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 726 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 626 547 $ Poids 69 % |
| 9 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 609 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 630 216 $ Poids 69 % |
| 10 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 944 098 $ Poids 59 % |
| 11 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 177 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −56 213 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 172 007 $ Poids 59 % |
| 12 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 802 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −39 397 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 785 521 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.