9175-9179 Rue RÉCOLLET · Brossard
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 209,8 m² · constr. 1956 · terrain 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 379 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063340425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
58007063340425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 385 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 890 217 $ Poids 87 % |
| 2 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 275 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −33 424 $ · Ajust. âge −92 200 $ | 833 808 $ Poids 85 % |
| 3 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 561 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 835 529 $ Poids 84 % |
| 4 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 80 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 198 442 $ Poids 82 % |
| 5 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 268 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −115 700 $ | 1 165 834 $ Poids 80 % |
| 6 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 563 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 845 855 $ Poids 74 % |
| 7 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 620 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 624 347 $ Poids 71 % |
| 8 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 737 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 620 947 $ Poids 70 % |
| 9 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 598 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −66 210 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 111 056 $ Poids 69 % |
| 10 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 693 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 826 $ Poids 59 % |
| 11 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 574 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +76 690 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 877 961 $ Poids 59 % |
| 12 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 871 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 898 933 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.