9125 Rue RÉCOLLET · Brossard
Valeur estimée
1 340 100 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 322,7 m² · constr. 2007 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 900 $
Rôle antérieur 844 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063340496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
808 800 $
Rôle antérieur
844 900 $
ID provincial
58007063340496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 274 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 188 093 $ Poids 88 % |
| 2 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 449 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −68 317 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 363 337 $ Poids 75 % |
| 3 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 790 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +108 775 $ | 1 280 537 $ Poids 75 % |
| 4 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 369 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 455 244 $ Poids 67 % |
| 5 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 238 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −104 370 $ | 1 359 806 $ Poids 57 % |
| 6 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 779 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +90 084 $ · Ajust. âge −130 875 $ | 1 865 905 $ Poids 56 % |
| 7 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 434 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +113 107 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 333 786 $ Poids 47 % |
| 8 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 835 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 513 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 047 862 $ Poids 46 % |
| 9 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 351 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie −109 705 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 692 029 $ Poids 44 % |
| 10 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 548 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie +99 276 $ · Ajust. âge −132 333 $ | 1 814 967 $ Poids 39 % |
| 11 | 8925, Croissant Rouyn, Brossard 2024-12-11 · 306 m · Vendu 1 370 000 $ (4 850 $/m²) 282,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie +97 476 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 716 556 $ Poids 36 % |
| 12 | 1765, rue Rigaud, Brossard 2024-12-02 · 799 m · Vendu 1 200 000 $ (3 928 $/m²) 305,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 583 953 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.