9285 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
929 400 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 145,3 m² · constr. 2000 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 300 $
Rôle antérieur 683 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063340550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
683 400 $
ID provincial
58007063340550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 183 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 982 $ Poids 91 % |
| 2 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 671 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 749 250 $ Poids 78 % |
| 3 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 716 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 273 $ Poids 69 % |
| 4 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 693 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +50 637 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 922 611 $ Poids 65 % |
| 5 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 921 717 $ Poids 58 % |
| 6 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 928 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 924 383 $ Poids 55 % |
| 7 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 327 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +63 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 054 $ Poids 55 % |
| 8 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 397 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +64 069 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 632 361 $ Poids 53 % |
| 9 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 430 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 319 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 644 694 $ Poids 53 % |
| 10 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 778 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +56 988 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 724 126 $ Poids 50 % |
| 11 | 2800, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 949 m · Vendu 600 000 $ (4 261 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 674 244 $ Poids 48 % |
| 12 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 742 m · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −60 978 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 959 075 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.