9085 Rue RÉCOLLET · Brossard
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 133,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 355 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063340619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 300 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
58007063340619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 677 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 803 994 $ Poids 77 % |
| 2 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 396 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 482 $ Poids 76 % |
| 3 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 456 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +35 726 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 550 438 $ Poids 73 % |
| 4 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 485 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 174 $ Poids 73 % |
| 5 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 707 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 808 750 $ Poids 67 % |
| 6 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 94 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −59 749 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 738 784 $ Poids 65 % |
| 7 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 837 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 620 899 $ Poids 64 % |
| 8 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 848 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 604 083 $ Poids 59 % |
| 9 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 862 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 718 $ Poids 58 % |
| 10 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 672 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −44 132 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 636 331 $ Poids 57 % |
| 11 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 861 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 300 $ Poids 57 % |
| 12 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 760 803 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.