9295 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
866 200 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 183,2 m² · constr. 1988 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 300 $
Rôle antérieur 586 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063340632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
586 400 $
ID provincial
58007063340632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 539 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −61 320 $ | 810 718 $ Poids 85 % |
| 2 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 552 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −57 070 $ | 843 308 $ Poids 84 % |
| 3 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 186 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 888 742 $ Poids 82 % |
| 4 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 622 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 634 171 $ Poids 76 % |
| 5 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 690 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 689 456 $ Poids 71 % |
| 6 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 281 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −58 219 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 1 194 421 $ Poids 66 % |
| 7 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 166 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +81 270 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 914 804 $ Poids 65 % |
| 8 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 91 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 185 715 $ Poids 61 % |
| 9 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 729 m · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +47 016 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 010 068 $ Poids 60 % |
| 10 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 692 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 644 155 $ Poids 60 % |
| 11 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 936 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 693 827 $ Poids 60 % |
| 12 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 403 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −60 695 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 919 416 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.