9305 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
822 100 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 140,5 m² · constr. 1993 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 800 $
Rôle antérieur 567 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063340703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
58007063340703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 150 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −39 644 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 815 764 $ Poids 83 % |
| 2 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 672 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 877 560 $ Poids 72 % |
| 3 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 683 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −28 145 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 738 443 $ Poids 71 % |
| 4 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 698 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 884 544 $ Poids 71 % |
| 5 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 361 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +52 342 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 609 580 $ Poids 63 % |
| 6 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 429 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +52 637 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 601 189 $ Poids 61 % |
| 7 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 461 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 663 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 612 914 $ Poids 61 % |
| 8 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 877 010 $ Poids 58 % |
| 9 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 811 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +44 666 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 689 684 $ Poids 56 % |
| 10 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 818 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +45 350 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 673 230 $ Poids 51 % |
| 11 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 939 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −37 721 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 882 027 $ Poids 50 % |
| 12 | 2800, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 930 m · Vendu 600 000 $ (4 261 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 643 016 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.