9325 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 391 600 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 341,9 m² · constr. 1994 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 300 $
Rôle antérieur 857 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063340867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
915 200 $
Rôle antérieur
857 600 $
ID provincial
58007063340867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 483 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −30 733 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 309 921 $ Poids 86 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 249 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +76 399 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 151 770 $ Poids 76 % |
| 3 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 392 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 406 726 $ Poids 70 % |
| 4 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 824 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +47 119 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 240 907 $ Poids 67 % |
| 5 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 212 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −130 463 $ | 1 371 620 $ Poids 57 % |
| 6 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 352 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie −68 485 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 1 628 924 $ Poids 57 % |
| 7 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 815 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +147 356 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 879 551 $ Poids 45 % |
| 8 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 480 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie −116 999 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 719 464 $ Poids 37 % |
| 9 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 582 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie +151 497 $ · Ajust. âge −155 686 $ | 1 843 835 $ Poids 31 % |
| 10 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +49 462 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 557 716 $ Poids 30 % |
| 11 | 1765, rue Rigaud, Brossard 2024-12-02 · 831 m · Vendu 1 200 000 $ (3 928 $/m²) 305,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +71 489 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 543 662 $ Poids 29 % |
| 12 | 8925, Croissant Rouyn, Brossard 2024-12-11 · 278 m · Vendu 1 370 000 $ (4 850 $/m²) 282,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie +144 032 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 1 674 062 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.