9335 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 406 200 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 387,1 m² · constr. 1994 · terrain 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 400 $
Rôle antérieur 909 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063340939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
1 023 000 $
Rôle antérieur
909 600 $
ID provincial
58007063340939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 501 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +57 746 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 398 400 $ Poids 80 % |
| 2 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 862 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 068 644 $ Poids 71 % |
| 3 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 328 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 1 725 963 $ Poids 65 % |
| 4 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 467 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 813 064 $ Poids 57 % |
| 5 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 381 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +91 650 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 494 493 $ Poids 55 % |
| 6 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 824 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +129 035 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 322 823 $ Poids 43 % |
| 7 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 187 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie +111 944 $ · Ajust. âge −130 463 $ | 1 460 859 $ Poids 41 % |
| 8 | 1490, CROIS. ROUGEMONT, Brossard 2024-10-31 · 264 m · Vendu 1 730 000 $ (4 187 $/m²) 413,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie −54 638 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 1 981 133 $ Poids 39 % |
| 9 | 1740, Croissant Rougemont, Brossard 2024-11-04 · 338 m · Vendu 1 610 000 $ (3 827 $/m²) 420,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +314 064 $ · Ajust. superficie −64 293 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 811 471 $ Poids 37 % |
| 10 | 9170, Croissant Roussel, Brossard 2024-04-11 · 480 m · Vendu 1 580 000 $ (3 886 $/m²) 406,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie −37 887 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 1 853 147 $ Poids 21 % |
| 11 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +157 467 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 665 720 $ Poids 20 % |
| 12 | 335, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 1 155 000 $ (2 930 $/m²) 394,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 187 999 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.