1617 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 114 400 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 208,7 m² · constr. 1977 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 800 $
Rôle antérieur 782 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063341055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
845 500 $
Rôle antérieur
782 300 $
ID provincial
58007063341055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 376 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 924 250 $ Poids 87 % |
| 2 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 556 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 873 397 $ Poids 84 % |
| 3 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 288 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −35 665 $ · Ajust. âge −78 370 $ | 845 396 $ Poids 84 % |
| 4 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 139 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 197 915 $ Poids 82 % |
| 5 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 282 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −75 205 $ | 1 203 205 $ Poids 80 % |
| 6 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 620 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +43 869 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 843 315 $ Poids 73 % |
| 7 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 648 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 640 962 $ Poids 71 % |
| 8 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 756 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 643 922 $ Poids 70 % |
| 9 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 880 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 279 $ Poids 68 % |
| 10 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 567 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −69 245 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 108 021 $ Poids 68 % |
| 11 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 726 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 650 541 $ Poids 59 % |
| 12 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 626 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +73 986 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 875 257 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.